Veldekestraat 7

Omschrijving

Veldekestraat 7,5951 JH Belfeld
Deze vrijwel geheel instapklare, recent verbouwde en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning,
beschikt o.a. over een sfeervolle ruime woonkamer, uitgebouwde leefkeuken met kookeiland en openslaande deuren naar de tuin, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een luxe badkamer aanwezig. Via een vaste trap bereikt u de grote zolder waar ruimte is voor een 4e (slaap)kamer. 
Verder beschikt deze woning o.a. over een keurige tuin, ruime garage en een eigen oprit, is de woning prima geïsoleerd en o.a. voorzien van zonnepanelen en airco. 

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de voordeur, aan de zijkant van de woning.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met beton ciré vloer. In de ontvangsthal bevinden zich de garderobe, de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De ruime sfeervolle woonkamer is voorzien van dezelfde beton ciré vloer, hardhouten kozijnen met HR+ glas en elektrisch bedienbare rolluiken. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. (2020)
Deze woonkeuken bestaat uit een kookeiland voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap erboven en een werkblad met spoelbak. Ook beschikt het kookeiland over veel opbergruimte. De keukenopstelling heeft verder een combi magnetron, een elektrische oven, een vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. 
Tussen de keuken en de eetkamer hebt u extra lichtinval door middel van een lichtstraat. Ook de dubbele, openslaande, deuren die naar de achtertuin leiden zorgen voor extra lichtinval.
In het eetkamergedeelte bevindt zich een airconditioning.
De hele benedenverdieping (behalve de garage) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trap naar de eerste verdieping is in 2023 gerenoveerd. 
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop met daaraan gelegen 3 slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste trap naar de zolder/4e slaapkamer.
De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een doorlopende, laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas en rolluiken.  
De geheel betegelde luxe badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een douchecabine, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet. Op de badkamer beschikt u over het comfort van vloerverwarming. Via de ruime overloop is middels een vaste trap de ruime zolder bereikbaar. 

Zolder:
Bij de trapopgang naar de zolder is eveneens een airconditioning geplaatst.
Deze ruime zolder is uitstekend te gebruiken als hobbyruimte/speelzolder, of als 4e en/of 5e slaapkamer. 
De zolder is voorzien van een laminaatvloer en 2 Velux-dakramen.
Op de zolder zijn ook de CV ketel (eigendom/2012) en witgoedaansluitingen geplaatst.

Garage:
De garage is te bereiken via de eetkamer en de dubbele, openslaande, deuren. In de garage beschikt u over elektra en water. Nu is de garage in gebruik als extra opslagruimte. U kunt er bijvoorbeeld extra witgoed plaatsen. 
In de garage zijn de omvormer voor de zonnepanelen en extra witgoedaansluitingen gesitueerd.
U kunt uw auto parkeren onder de carport en de openbare parkeerplaatsen.

Tuin:
Vanuit de eetkamer alsook via de garage, heeft men toegang tot de fraai aangelegde achtertuin.
Achter in de tuin bevindt zich een geweldige loungeruimte met een berging. Een heerlijke chillruimte. Hier kunt u genieten van de buitenlucht als het weer iets slechter is. Hier in alle rust en met alle privacy vertoeven is een genot.
In de berging hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte.

Overige kenmerken:
Van 2020 tot en met 2023 hebben er diverse aanpassingen aan de woning plaatsgevonden.
Zoals:
•    Realisatie aanbouw en plaatsen nieuwe keuken (2020) 
•    Terras, overkapping, gras + border in achtertuin nieuw (2021)
•    Stalen deur tussen woonkamer en gang is geplaatst (2022)
•    Gestucte border met beplanting in voortuin is gecreëerd (2023)
•    Traprenovatie en leuning (2023)
•    De garage is voorzien van een tegelvloer en is geïsoleerd (2023)
•    Plaatsing airco's en zonnepanelen(2023)

Het energielabel B is van vóór plaatsing zonnepanelen en plaatsing airco's.
Waarschijnlijk nu dus minimaal energielabel A. De huidige bewoners hebben een zéér lage energierekening. 

Ligging en voorzieningen:
Deze vrijwel geheel instapklare, en recent verbouwde en uitgebouwde 2 onder 1 kapwoning, is gelegen op de Veldekestraat 7 in Belfeld.
De woning is super rustig gelegen, in een kindvriendelijke buurt, niet aan een doorgaande weg en u ervaart hier dus veel rust, ruimte en woongenot. De woning beschikt over een eigen garage en daarnaast zijn er voldoende openbare parkeerplaatsen bij de woning aanwezig, dus parkeren is hier nooit een probleem
De woning beschikt over zonnepanelen
Een ruime woning dus, technisch in perfecte staat en rustig gelegen. 

De winkelcentra van o.a. Venlo en Roermond, als ook de plaatselijke winkels in Belfeld zijn snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Door deze centrale ligging is dus alles binnen handbereik aanwezig.

Belfeld was tot 2001 een zelfstandige gemeente.
In 2001 is Belfeld samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Belfeld kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over diverse fraaie bezienswaardigheden, zoals het stuw-complex, het voormalige raadhuis en de watermolen in Maalbeek. Hier kan men trouwens heerlijk wandelen in de uitgestrekte bossen en aan de andere kant bij het stuw-complex langs de Maas. 

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                      1998
Woonoppervlakte:                         160 m2
Overige inpandige ruimte:             30 m2
Externe Bergruimte:                          9 m2
Perceeloppervlakte:                      242 m2
Inhoud woning:                    circa 585 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.656,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 160 m² Perceeloppervlakte 242 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 585 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 30 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 11-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Topline (Gasketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en garage met carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Belfeld Sectie F Perceelnummer 1990 Oppervlakte 242 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties