Fleursstraat 18

Omschrijving

Fleursstraat 18, 5963 AV Hegelsom
Deze ruime, zeer goed onderhouden 2 onder 1 kap woning, gelegen aan de Fleursstraat 18 in Hegelsom, beschikt o.a. over een uitgebouwde woonkamer, keuken, bijkeuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de zolder waar meer dan voldoende ruimte is voor een 4e (slaap)kamer.
Verder beschikt deze woning over een garage, carport, eigen oprit waar u met gemak 2 auto's op kunt parkeren, een fraaie tuin met een ruime buitenberging en overkapping en een vrije achterom.

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een PVC-vloer, met de garderobe, de meterkast, de trapkelder, de toegang tot de woonkamer, het toilet en de trapopgang, met vloerbedekking, naar de 1e verdieping.
Het toilet is geheel betegeld en heeft een zwevend closet en een fonteintje.
De trapkelder is heel erg handig voor extra bergruimte.
In de woonkamer ligt een parketvloer.
Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR+glas en rolluiken.
In de woonkamer bevindt zich een gashaard.
De woonkamer biedt u toegang tot de keuken.
In de keuken ligt een PVC-vloer. De keukenopstelling bestaat uit een keramische kookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een combi-oven, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. De keuken heeft een open verbinding naar de serre/eetkamer en via een deur komt u in de bijkeuken.
In de aangebouwde serre bevindt zich nu de eetkamer. De PVC-vloer van de keuken is doorgelegd in deze ruimte. Ook is er een lichtstraat en een airconditioning geplaatst. Via de schuifpui, met hor, komt u in de achtertuin.
In de bijkeuken ligt eveneens de PVC-vloer. Hier beschikt u over 2 inbouwkasten en er bevinden zich de witgoedaansluitingen en de unit voor de vloerverwarming. Ook via de bijkeuken hebt u toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, de toegang naar de zolder, en een badkamer.
Op de 2 slaapkamers en de overloop ligt parketvloer. De andere slaapkamer heeft een laminaatvloer.
De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kozijnen met HR-glas, rolluiken en horren.
Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een zwevend closet, een grote wastafel met wastafelmeubel, een ligbad, een douche en mechanische ventilatie.
Deze verdieping is voorzien van een airconditioning.
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder.

Zolder:
De trap oplopend komt u op de zolder.
Op de overloop ligt parketvloer
Er is meer dan voldoende ruimte voor een 4e slaapkamer. Deze kamer heeft een Velux-dakraam met dubbel glas, een novilon-vloer en veel extra bergruimte die netjes is weggewerkt.
Ook zijn er 2 bergingen op deze verdieping aanwezig.
Een van de ruimtes is voorzien van een fonteintje.
Ook bevindt zich op deze verdieping de Cv-ketel (2022/eigendom) en de omvormer voor de zonnepanelen.

Garage:
De garage is te bereiken via de sectionaal poort en de bijkeuken.
Het dak van de garage is geïsoleerd.
In de garage beschikt u over stroom en water.
Op de oprit, met carport, kunt u meerdere auto’s parkeren.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind heeft een vrije achterom en een buitenberging met overkapping. In de buitenberging hebt u extra bergruimte.
Ook onder de overkapping kunt u heerlijk genieten van het buitenleven. U hebt hier veel privacy en rust. U kunt er ook zitten als het wat slechter weer is. De overkapping is namelijk helemaal af te sluiten door middel van schermen. Bij de overkapping beschikt u over stroom.
In de achtertuin bevindt zich ook een buitenkraan en een grondwaterput met pomp (2023). Deze heeft 2 aansluitingen.
Het kunstgras is van een zeer goede kwaliteit.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens een tuin.

Ligging en voorzieningen:
Hegelsom is een klein dorp in de provincie Limburg, Nederland. Hier zijn enkele bijzonderheden over het dorp:
1. Ligging en Gemeente:
Hegelsom ligt in de gemeente Horst aan de Maas, een gemeente in het noorden van Limburg. Het dorp is gelegen ten zuidwesten van Horst, de hoofdplaats van de gemeente.
2. Geschiedenis:
Het dorp is relatief jong en is ontstaan in de 20e eeuw. De geschiedenis van Hegelsom is nauw verbonden met de turfwinning en de landbouw die in deze regio belangrijk waren.
Hegelsom is ontstaan als een ontginningsdorp, en veel van de oorspronkelijke inwoners waren betrokken bij de ontginning van heidevelden en moerasgebieden om deze geschikt te maken voor landbouw.
3. Bezienswaardigheden:
Sint Hubertuskerk: De kerk is een centraal punt in het dorp en is gewijd aan Sint Hubertus, de patroonheilige van de jagers. Het gebouw dateert uit het midden van de 20e eeuw.
Mariakapel: Een kleine kapel gewijd aan Maria, een kenmerkend element in veel Limburgse dorpen.
4. Economie:
De economie van Hegelsom is voornamelijk agrarisch van aard, met een focus op tuinbouw en boomkwekerijen. De regio rondom Hegelsom staat bekend om de grootschalige productie van fruit, groenten en bloemen.
5. Evenementen:
Hegelsom heeft een actief verenigingsleven, waaronder een fanfare, een schutterij en diverse sportverenigingen.
Jaarlijks worden er dorpsfeesten en andere evenementen georganiseerd die bijdragen aan de sociale cohesie binnen het dorp.
6. Verkeer en Vervoer:
Hegelsom is goed bereikbaar via de snelweg A73 en ligt in de buurt van Horst-Sevenum, een belangrijk knooppunt in de regio.
Er is een treinstation, Station Horst-Sevenum, dat Hegelsom verbindt met grotere steden zoals Venlo en Eindhoven.
7. Natuur en Recreatie:
De omgeving van Hegelsom biedt mooie wandel- en fietsmogelijkheden, vooral in het nabijgelegen natuurgebied Schadijkse Bossen, dat een populaire plek is voor recreatie.
Hoewel Hegelsom klein is, speelt het een belangrijke rol in de agrarische sector van de regio en biedt het een rustige, landelijke leefomgeving met een sterk gemeenschapsgevoel.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                            1979
Woonoppervlakte:               152 m2
Externe bergruimte:              15 m2
Perceeloppervlakte:           405 m2
Inhoud:                        circa 575 m3


Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.861,84 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 152 m² Perceeloppervlakte 405 m² Externe bergruimte 15 m² Inhoud 575 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 43 m² Indeling Overige inpandige ruimte 34 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-08-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW5 (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Horst aan de Maas Sectie M Perceelnummer 1296 Oppervlakte 405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties