Zalmvisserspad 15

Omschrijving

Zalmvisserspad 15, 5932 XT Tegelen
Deze verrassend ruime en vrijwel instapklare tussenwoning is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer, vernieuwde keuken, hal en toilet op de begane grond. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. 
Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, waar thans een 4e slaapkamer, een bedstee en nog voldoende opbergruimte zijn gerealiseerd. 
Verder beschikt deze woning o.a. over een tuin, een serre, een berging, een carport en een vrije achterom. De woning is rustig gelegen, een basisschool en winkelvoorzieningen zijn op loopafstand gelegen.

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met daaraan gelegen het gedeeltelijk betegelde toilet, de toegang tot de woonkamer, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. 
Het toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
Als u de woonkamer betreedt ziet u dat de vinylvloer van de ontvangsthal ook hier is doorgelegd. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen met kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens een loopdeur die u toegang biedt tot de serre.
De woonkamer is ruim genoeg om er eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
Via de woonkamer komt u in de, nieuwe, open keuken waar wederom de vinylvloer is doorgelegd. 
De vernieuwde keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi magnetron/oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Ook via de keuken hebt u toegang tot de serre.
De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De trapopgang, de overloop en de 3 slaapkamers hebben alle 3 vloerbedekking. 2 van de 3 slaapkamers hebben een dubbele muurkast. De ramen hebben allemaal, kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken.
De badkamer bestaat uit een douche, een wastafel met wastafelmeubel en mechanische ventilatie.
Op deze verdieping zijn ook de witgoedaansluitingen geplaatst. Deze zitten in een aparte muurkast. De wasmachine en droger staan dus niet in het zicht.
Via een vaste trapopgang bereikt u de zolder.

Zolder:
Op de zolder is een 4e slaapkamer met dakkapel (2021) en dakraam gecreëerd. Ook de dakkapel heeft kunststof kozijnen, dubbel glas en een rolluik. Er ligt vloerbedekking.
In deze kamer heeft men opslagruimte die netjes is weggewerkt.
De zolder heeft ook nog een bedstee. Hiermee is een 5e slaapplaats in het huis verwezenlijkt.
Verder bevinden zich op de zolder de Cv-ketel (eigendom 2019) en veel extra bergruimte.

Tuin:
Deze woning heeft een voor- en een achtertuin. 
Zoals reeds eerder vermeldt beschikt het huis over een serre. De serre is te betreden via de woonkamer en de keuken. 
Hier kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn ook al is het weer wat minder vriendelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de serre en de vrije achterom. 
In de achtertuin beschikt u over een buitenberging. Hier hebt u veel extra bergruimte. Aan de bergruimte zit een overkapping vast. (eventueel te gebruiken als carport) 

Overig:
Energielabel D is afgegeven vóórdat de zolder is geïsoleerd, de nieuwe CV ketel is geplaatst en deels vervanging van de kozijnen/ramen zijn gerealiseerd.  
 
Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. 

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                            1971
Woonoppervlakte:              121 m2
Perceeloppervlakte:           182 m2
Inhoud:                      circa 366 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 259.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.140,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 121 m² Perceeloppervlakte 182 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Wastafelmeubel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-06-2024 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2019 Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 1899 Oppervlakte 182 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties