Spoorstraat 56

Omschrijving

Spoorstraat 56, 5931 PV Tegelen.
Deze vrijstaande woning gelegen op de Spoorstraat 56 in Tegelen.
De woning, gebouwd in 1924, bestaat o.a. uit woonkamer, ruime tussenruimte, keuken, bijkeuken, badkamer, toilet en hal op de begane grond. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers. Via de vaste trap komt u op de ruime zolder waar u met gemak nog 1 of zelfs 2 extra slaapkamers kunt realiseren. 
Daarnaast beschikt deze woning o.a. over een kelder, tuin met een vrije achterom én een zeer ruime garage/bergruimte mét zolder.
De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing. 
Een vrijstaande woning, technisch goed in orde, die naar wens gemoderniseerd kan worden, inclusief mogelijke aanbouw/opbouw (ontwerpen zijn aanwezig) dichtbij het centrum van Tegelen! Wij denken hierin graag met u mee. 

Begane grond:
Via de trappetjes komt u bij de voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met de garderobe, de trapopgang naar de 1e verdieping en de toegang tot de woonkamer, de tussenkamer en de kelder. 
Wat meteen opvalt zijn de hoge plafonds, kenmerkend voor woningen uit de bouwperiode waarin deze woning is gerealiseerd. 
Aan de voorkant van de woonkamer bevindt zich een grote raampartij waardoor u veel lichtinval in de woonkamer hebt. 
Dit is nog een hardhouten kozijn met enkele beglazing maar wel voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Achter de woonkamer is een grote tussenruimte gecreëerd. 
In de tussenruimte bevindt zich een grote raampartij met ook een elektrisch bedienbaar rolluik, waardoor er ook hier veel lichtinval in deze kamer is. 
Door deze tussenruimte komt u in de keuken. In de keuken bevinden zich een boiler en een lichtkoepel. Verder een eenvoudige keukenopstelling met een spoelbak. 
Via de keuken komt u in de achterliggende gang met daaraan de badkamer, het toilet en een ruimte met de witgoedaansluitingen gelegen.
De gedeeltelijk betegelde badkamer bestaat uit een douche, een wastafel en een radiator. 
Het gedeeltelijk betegelde toilet heeft een vast closet.
De ruimte waar zich de witgoedaansluitingen bevindt biedt u toegang tot de achtertuin.
Beneden liggen deels nog de originele terrazzo vloeren.

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers en de trapopgang naar de 2e verdieping.
Op de trappen, 2 van de 3 slaapkamers en de overloop ligt vloerbedekking. In de 3e slaapkamer ligt een houten vloer. 
De slaapkamers hebben allemaal kunststof kozijnen en HR+ glas. Via de trapopgang komt u op de 2e verdieping. 

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping ligt eveneens deels vloerbedekking. 
Op deze verdieping kunt u met gemak een 4e en/of 5e slaapkamer creëren. 
Er is een dakkapel geplaatst. De tussenwanden en het verlaagde plafond, kunnen moeiteloos verwijderd worden. 
Hiermee creëert u een grote, hoge zolder of maakt u 1 of 2 extra slaapkamers. Op deze verdieping is de CV-ketel geplaatst.

Kelder:
In de kelder heeft u heel veel extra bergruimte.

Garage:
Bij het huis is de garage/bergruimte gelegen. De toegang tot de garage, langs het huis, is echter vrij smal. (ruim 2 meter) Vroeger heeft de bewoner echter altijd de auto in de garage geparkeerd. 
De garage/bergruimte is enorm hoog én heeft een extra etage waar u dus wederom veel bergruimte hebt.
Er zijn ontwerpen aanwezig om deze garage bij de woning te betrekken, inclusief een nieuwe opbouw indien gewenst.
Tijdens de bezichtiging kijken en denken we graag met u mee over de mogelijkheden die dit pand biedt. 

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind en via de garage of de bijkeuken kunt u dus de tuin bereiken.  U heeft hier véél privacy in de tuin. 

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland.
Tegelen behoort tot de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. 
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven. 

Leuk om te weten dat dit pand vroeger een fietsenwinkel en later een bibliotheek huisvestigde. 

Woningspecificaties:        
Bouwjaar:                                                      1924
Inhoud:                                                  circa 425 m3 (excl. externe bergruimte)
Woonoppervlakte:                                         145 m2
Externe bergruimte:                                        36 m2
overige inpandige ruimte:                              28 m2
Perceeloppervlakte:                           circa  260 m2*
(*kadastraal staat 235m2, maar circa 25m2 horen door verjaring bij het perceel erbij. Bewijsbrief is aanwezig) 

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.896,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 145 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 36 m² Inhoud 495 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse G Energie einddatum 27-06-2032 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gasketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 4420 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties