Riviersingel 35

Omschrijving

Riviersingel 35, 5931 SJ Tegelen
Deze prima onderhouden, vrijwel instapklare woning, gelegen in de geliefde wijk het Maasveld, is voorzien van een woonkamer met half open keuken, hal en toilet. 
Op de 1e verdiepingen bevinden zich o.a. 3 slaapkamers (2 zijn ook samen te voegen tot 1 grotere slaapkamer) en een badkamer. Op de 2e verdieping heeft u de beschikking over nog een slaapkamer en veel extra bergruimte. 
Verder beschikt de woning over een tuin met vrije achterom, een overkapping en berging, en is het pand o.a. voorzien van rolluiken. De woning is gelegen vlakbij de Maas en haar uiterwaarden. 
Absoluut een vrijblijvende bezichtiging waard dus. 

Begane grond:
Via het beklinkerde pad in de voortuin komt u bij de overdekte voordeur. Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een laminaatvloer, garderobe, moderne meterkast en trapkast en de toegang tot de woonkamer. 
De laminaatvloer is in de woonkamer doorgelegd. Er is ruim voldoende lichtinval in de woonkamer, met uitzicht richting de Maas. 
De benedenverdieping heeft ramen met kunststof kozijnen en dubbel glas. In de woonkamer kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen.
De woonkamer biedt toegang tot de open keuken. De keukenopstelling is voorzien van een elektrische-kookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische oven, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, vriezer en een werkblad met spoelbak. 
In de keuken bevindt zich de toegangsdeur tot het overdekte terras. 
Vanuit het de woonkamer heeft u toegang tot het halletje met de trapopgang naar boven en het toilet.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
  
Eerste verdieping:
Op de 1e verdieping komt u op de overloop met daaraan grenzend de toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. 
De slaapkamers hebben allemaal een laminaatvloer en de ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en aan de achterzijde, rolluiken. 
Een van de slaapkamers heeft een Frans balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde, was oorspronkelijk 1 slaapkamer welke in 2-en gesplitst is geworden. U zou er dus ook weer eenvoudig 1 grotere slaapkamer van kunnen maken. 
De geheel betegelde, eenvoudige badkamer, bestaat uit een douche en een wastafel. 
Via de vaste trap komt u op de zolder.

Zolder:
Op de zolder bevindt zich een 4e slaapkamer.
Deze slaapkamer heeft ook een laminaatvloer, een dakkapel met kunststof kozijnen, dubbel glas en een elektrisch bedienbaar rolluik.
In de andere ruimte bevinden zich de witgoedaansluitingen en de Cv-ketel (2011/eigendom.)

Tuin:
De tuin is volledig omheind met een vrije achterom. 
Ook in de buitenberging hebt u veel extra opbergruimte.
Aan het huis is het terras met terrasoverkapping gelegen. Hier kunt u heerlijk genieten van de buitenlucht ook als het weer iets minder vriendelijk is.

Overige:
Achter de woning ligt een speelplaats. Aan de voorzijde bevinden zich voldoende parkeerplaatsen.
De Maas en haar uiterwaarden liggen op steenworp afstand. 

Ligging:
Riviersingel 35 is gelegen in de geliefde wijk “het Maasveld”.
Vanuit deze woning bent u zo bij het uitgestrekte wandelgebied langs de Maas, maar ook zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, evenals een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                           1995
Woonoppervlakte:             107 m2
Perceeloppervlakte:           119 m2
Inhoud:                                375 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.663,55 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 119 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 6 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Frans balkon Energie Energieklasse B Energie einddatum 13-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 7999 Oppervlakte 119 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties