Mauritsstraat 18

Omschrijving

Mauritsstraat 18, 5931 KL Tegelen
Deze hoekwoning, mét eigen garage, is o.a. voorzien van een woonkamer, keuken, bijkeuken, hal en toilet op de begane grond.
Boven bevinden zich 4 slaapkamers (waarvan 2 klein) en een badkamer. Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder. U kunt vanuit de 1e verdieping ook een vaste trap maken en dan heeft u de mogelijkheid om boven nog een extra (slaap)kamer te realiseren.
Verder beschikt deze woning over een kelder, tuin met overkapping, buitenberging, een vrije achterom en een ruime garage.
Zeker ook interessant voor klussers en starters!

Begane grond:
Via de voordeur, met overkapping, komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer.
De ontvangsthal biedt u toegang tot de meterkast, de kelder, de keuken en het toilet. Ook bevindt er zich de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt dezelfde tegelvloer als in de hal. Hier hebt u het comfort van vloerverwarming. De woonkamer heeft een schuifpui naar het overdekte terras. De woonkamer biedt voldoende ruimte om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Er bevindt zich ook nog een muurkast in de woonkamer. 
In de keuken ligt dezelfde tegelvloer als in de ontvangsthal en de woonkamer.
Hier hebt u de beschikking over een gasfornuis met afzuigkap erboven, een koelkast, een vaatwasser en een granieten werkblad met spoelbak. Ook in de keuken kunt u eventueel nog een eetkamerset plaatsen.
Via de keuken komt u in de bijkeuken. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen geplaatst. Ook de bijkeuken biedt u toegang tot het overdekte terras.
 
Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop 4 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen, HR+glas en rolluiken. Ook beschikken alle slaapkamers over een muurkast.
Op de geheel betegelde badkamer hebt u de beschikking over een ligbad met douche en een wastafel.
 
Vliering:
Via de vlizotrap komt u op de ruime zolder. U zou hier ook een vaste trap kunnen plaatsen en op deze verdieping nog een extra (slaap) kamer maken.
Op de vliering bevindt zich ook de Cv-ketel (2022/eigendom)
In 2023 zijn hier een twee nieuwe dakramen geplaatst.

Kelder:
Middels de ontvangsthal hebt u toegang tot de kelder.
Hier hebt u extra opbergruimte.

Tuin:
Deze woning heeft een omheinde achtertuin.
De tuin is bereikbaar middels de vrije achterom, de woonkamer en de bijkeuken.
Door de overkapping in de achtertuin hebt u veel privacy en kunt u heerlijk buiten zitten ook al is het weer iets minder vriendelijk.
In de achtertuin hebt u de beschikking over een berging. Ook hier hebt u extra bergruimte.

Garage:
Het huis heeft aan de zijkant een eigen garage en oprit.
Boven de grage bevindt zich nog een ruime vliering.

Overige:
Het huis is voorzien van kunststof kozijnen, HR+ glas en rolluiken.
Ook hebt u, gedeeltelijk, het comfort van vloerverwarming.
Er zijn in 2023 nog twee nieuwe dakramen geplaatst en van het platte dak, zijn de loodranden en trimmen vervangen. 

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                              1950
Woonoppervlakte:                   100 m2
Perceeloppervlakte:                232 m2
Inhoud:                                    365 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 235.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.350,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1950 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Perceeloppervlakte 232 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 365 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 36 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse E Energie einddatum 22-08-2033 Isolatie Hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie B Perceelnummer 3721 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties