Sint Josephstraat 9

Omschrijving

Beschrijving St. Josephstraat 9, Tegelen.
Deze karakteristieke en vrijwel instapklare hoekwoning, is o.a. voorzien van een ruime woonkamer, fraaie keuken met aangrenzende bijkeuken, ontvangsthal, een mooie badkamer en toilet op de begane grond. 
Op de 1e verdieping boven het voorste gedeelte van de woning, bevinden zich 2 slaapkamers en een inloopkamer. Op de 1e verdieping boven de keuken/bijkeuken bevindt zich ook een zeer ruime slaap/werkkamer. 
Verder is deze woning ook voorzien van o.a. een kelder, een zeer ruime garage en een tuin met een vrije achterom.

Begane grond:
Via de overdekte voordeur komt u in de ontvangsthal met een karakteristieke tegelvloer, de garderobe, de toegang tot de sfeervolle woonkamer, het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. 
Wat meteen opvalt zijn de karakteristieke hoge plafonds van deze woning.
Het geheel betegelde toilet is voorzien van een zwevend closet.
In de woonkamer ligt een mooie laminaatvloer. Door de ramen hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met Hr-glas en rolluiken.
De woonkamer is ook ruim genoeg om er eventueel een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. 
Achter kastdeurtjes weggewerkt zit de meterkast. De woonkamer heeft het comfort van een airconditioning.
In de woonkamer bevindt zich de toegang tot de kelder en de keuken. In de keuken ligt eveneens de laminaatvloer van de ontvangsthal en de woonkamer doorgelegd.
De keukenopstelling(2013) bestaat uit een inductie kookplaat met afzuigkap erboven, een elektrische combi-oven, een combi-magnetron, een koelkast, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. Ook in de keuken kunt u met gemak een eetkamerset plaatsen.
Via de keuken hebt u toegang tot de achtertuin en een 2e hal, maar u kunt ook vanuit de keuken naar de tuin. 
Aan deze 2e hal is een 2e toilet, de badkamer, een bergkast met CV ketel, (2022/eigendom) de trapopgang naar de ruime slaapkamer en de toegang tot de ruime garage. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet.
De geheel betegelde, fraaie badkamer(2015), is voorzien van een douche, een wastafel met wastafelmeubel en een badkamermeubel.

Eerste verdieping:
De trap in de ontvangsthal oplopend komt u op een overloop met airconditioning en daaraan gelegen 2 slaapkamers en een kantoorruimte/inloopkast.
Op de overloop en de kamers ligt een laminaatvloer. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas en rolluiken.
Op de kantoorruimte/inloopkast hebt u het gemak van een grote bergkast.
Zoals reeds eerder vermeldt bevindt zich in de 2e hal ook een trapopgang naar een ruime slaapkamer die dus in het 2e gedeelte gelegen is. Ook hier ligt een laminaatvloer en bevindt zich airconditioning. Deze kamer is voorzien van een Velux-dakraam. Extra bergruimte is netjes weggewerkt achter schuifdeuren.

Kelder:
De kelder is bereikbaar via de woonkamer. 
Hier ligt een tegelvloer.
Ook in de kelder hebt u het gemak van voldoende bergruimte. 

Garage:
De grote garage is bereikbaar via de hal achter de keuken. De garage is voorzien van elektriciteit. U kunt deze ruimte niet alleen gebruiken om uw auto te stallen maar ook als hobby-ruimte.
Boven de garage bevindt zich nogmaals een ruime bergzolder. 

Tuin:
Via de keuken, de garage en de poort aan de straatkant, is de achtertuin bereikbaar. 
De tuin is volledig omheind. 
Aan het huis bevindt zich zonwering waar u heerlijk onder kunt zitten. Langs en achter de garage bevindt zich ook een stuk tuin met een vijverpartij. In de tuin zijn diverse plekjes waar u in alle rust en met veel privacy kunt zitten.

Overig:
Aan ruimte heb u in deze karakteristieke en prima onderhouden woning geen gebrek.
De gevels zijn gestraald en opnieuw gevoegd.
De woning is verder voorzien van 18 zonnepanelen, dakisolatie, gedeeltelijk spouwisolatie en dus gezien de leeftijd van de woning, beslist energiezuinig. 
De energierekening ligt onder het gemiddelde en dus ook onder het prijsplafond. 
 
Ligging en voorzieningen: 
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook de winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, en de basisschool zijn op loopafstand aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                         1912
Woonoppervlakte:                           134 m2
Overige inpandige ruimte:               80 m2
Perceeloppervlakte:                        263 m2
Inhoud:                                    circa 550 m3 

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.977,61 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Perceeloppervlakte 263 m² Inhoud 550 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 80 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-07-2033 Isolatie Muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 6367 Oppervlakte 263 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties