Heidenendstraat 14

Omschrijving

Heidenendstraat 14, 5932 XX Tegelen
Deze vrijwel instapklare hoekwoning is o.a. voorzien van een ruime, sfeervolle woonkamer met aangrenzende serre, een keuken, een hal en een toilet op de begane grond. 
Boven bevinden zich 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkamer. 
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping waar zich een extra (slaap)kamer bevindt en ook hier hebt u nog extra veel bergruimte. 
Verder beschikt deze woning over een ruime tuin met berging/garage, 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur en een vrije achterom. 

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met daaraan gelegen het toilet, de toegang tot de keuken, de meterkast, een trapkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. 
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
Als u de sfeervolle woonkamer betreedt ziet u dat de tegelvloer van de ontvangsthal ook hier is doorgelegd. Aan de voor- en achterzijde van de woonkamer bevinden zich grote raampartijen met aluminium kozijnen met HR-glas en rolluiken.
Aan de achterzijde bevindt zich tevens een schuifdeur die u toegang biedt tot de ruime serre.
In de woonkamer hebt u voldoende plaats om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen.
De woonkamer staat in open verbinding met de keuken waar wederom de tegelvloer is doorgelegd. 
De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast en een werkblad met spoelbak. Ook via de keuken hebt u toegang tot de serre.
De hele benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Op de trapopgang ligt vloerbedekking.
De overloop en de 3 slaapkamers hebben een laminaatvloer. 2 van de 3 slaapkamers hebben een dubbele muurkast. De ramen zijn voorzien van aluminium kozijnen, HR-glas en rolluiken.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met wastafelmeubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.
Apart van de badkamer is er een toiletruimte die ook geheel betegeld is en beschikt voer een zwevend closet. 
Via een vaste trapopgang bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping:
Op de 2e verdieping hebt u de beschikking over een kamer, met laminaatvloer, waar u eventueel een 4e slaapkamer van kunt maken. 
Verder bevinden zich op de zolder de Cv-ketel (huur/2023), de witgoedaansluitingen en veel extra bergruimte.

Tuin:
Deze woning heeft een voor- en een achtertuin. 
Zoals reeds eerder vermeldt beschikt het huis over een ruime serre. Deze is te betreden via de woonkamer en de keuken. Hier kunt u heerlijk genieten van het buiten zijn ook al is het weer wat minder vriendelijk. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is bereikbaar via de serre en de vrije achterom. U kunt hier met gemak een camper of caravan stallen. Ook dan houdt u veel ruimte over.
In de achtertuin beschikt u over een buitenberging. Hier hebt u veel extra bergruimte. Aan de buitenberging grenst de kleine garage, omdat er ooit een deel van de garage bij de berging is betrokken. Uiteraard kunt u dit weer aanpassen indien gewenst. 

Garage:
In de garage/berging beschikt u over elektriciteit.
Hier hebt u nogmaals extra bergruimte.

In 2023:
- Spouwmuren en kruipruimte geïsoleerd. 
- Boven nieuwe laminaat gelegd
- Nieuwe deuren geplaatst
- Nieuwe badkamer
(energielabel C is vóór uitvoer spouw en kruipruimte-isolatie, dus waarschijnlijk nu een B-label.)

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
De winkelvoorzieningen, de basisschool zijn op loopafstand aanwezig, maar ook het centrum van Tegelen is op korte afstand gelegen. 

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                          1969
Woonoppervlakte:             119 m2
Perceeloppervlakte:         368 m2
Inhoud:                      circa 425 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 289.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.428,57 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 368 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Wastafelmeubel, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-03-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas xtreme 36 (Gas Combiketel uit 2023, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 1217 Oppervlakte 368 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties