Lisdodde 44

Omschrijving

Lisdodde 44, 5931 TG Tegelen
Deze goed onderhouden woning, gelegen in de populaire wijk het Maasveld, beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, waar u een 4e slaapkamer kunt realiseren met aangrenzend dakterras.
Verder beschikt deze goed onderhouden woning over o.a. een terrasoverkapping, tuin met berging en een vrije achterom.
Daarnaast beschikt deze woning o.a. over airco's, zonnepanelen en heeft een energielabel A. 

Begane grond:
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met de garderobe, de meterkast, de toegang tot het toilet en de woonkamer. 
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
In de woonkamer ligt de tegelvloer van de ontvangsthal doorgelegd. 
Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer hebt u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas en rolluiken. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. 
In de woonkamer bevindt zich eveneens de toegang naar de trapopgang 1e verdieping.
Via een open verbinding komt u in de keuken. De keukenopstelling bestaat uit een elektrische kookplaat met afzuigkap erboven, een combi-magnetron, een elektrische oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en een werkblad met spoelbak. 

Eerste verdieping:
De 1e verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, de toegang naar de zolder, het separate toilet en een badkamer.
Op de slaapkamers en de overloop ligt laminaat. De slaapkamers hebben allemaal hardhouten kunststof kozijnen, HR++ glas, horren en rolluiken.
Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een ligbad met douche, een wastafel en een douche. 
Het separate toilet is geheel betegeld en heeft een zwevend closet.
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder.

Zolder:
De trap oplopend komt u op de zolder. 
Op de zolder bevinden zich de witgoedaansluitingen, de Cv-ketel (2018/eigendom), de omvormer voor de zonnepanelen en het warmte-terugwinsysteem(2023).
De kamer op deze verdieping is voorzien van laminaat, airconditioning en ramen en een loopdeur met kunststof kozijnen en HR++ glas. Via de deur komt u op het ruime dakterras. Hier kunt u heerlijk vertoeven en genieten van de rust en uw privacy. 
Op deze verdieping hebt u veel bergruimte.

Tuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig omheind heeft een vrije achterom en een buitenberging. In de buitenberging hebt u extra bergruimte.
Aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping. Hier kunt u heerlijk onder zitten en genieten van de buitenlucht ook als het weer wat minder vriendelijk is. Ook hier hebt u veel privacy en rust. 
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich eveneens tuintje.

Overige:
De woning beschikt over 12 zonnepanelen. Deze zijn in 2022 geplaatst.
In 2023 is de warmte-terugwininstallatie geplaatst.
Een zéér energiezuinige woning dus, energielabel A is van vóór plaatsing zonnepanelen en vervanging WTW unit.

Ligging en voorzieningen:
De woning is gelegen in de populaire wijk het Maasveld in Tegelen. Het is hier heerlijk rustig vertoeven. U bent zo bij de Maas met haar uiterwaarden. Hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van het mooie, altijd veranderende, uitzicht.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en/of Tegelen en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, alsmede twee basisscholen zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.
Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                 2002
Woonoppervlakte:                     126 m2
Externe bergruimte:                      8 m2
Perceeloppervlakte:                  156 m2
Inhoud:                             circa 400 m3 

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 340.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.698,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2002 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 122 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Airconditioning, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-04-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en warmte terugwininstallatie Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie A Perceelnummer 8597 Oppervlakte 122 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties