Brachterhof 30

Omschrijving

Brachterhof 30, 5932 XM Tegelen
Deze zeer ruime en prima onderhouden, geschakelde bungalow, gelegen aan de Brachterhof 30 in Tegelen, beschikt o.a. over een woonkamer, mooie keuken, ontvangsthal, toilet, moderne badkamer, en sowieso 3 slaapkamers. 
De voormalige garage is thans in gebruik als werkkamer en hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen. U heeft hier ook de mogelijkheid om een extra 4e slaapkamer te realiseren. 
Daarnaast beschikt deze woning over een tuin, een zéér ruime garage (60m2!) waar met gemak 2 auto's in geparkeerd kunnen worden en een eigen ruime oprit, waar u ook met gemak 2-3 auto's op kunt parkeren. U zou ook een deel van deze garage kunnen gebruiken voor het creëren van zelfs een 5e slaapkamer en/of 2e badkamer, maar uiteraard is een dergelijke garage ook ideaal voor het kunnen parkeren van 2 auto's en dan heeft u nog een zee aan bergruimte over. 

Indeling van de bungalow:
Via de beklinkerde voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur met glas in loodelementen bevindt zich de entree. Hier ligt een tegelvloer en u beschikt er over een kast. In deze kast is de Cv-ketel (2011/eigendom) en de moderne groepenkast geplaatst.
Achter de entree ligt de ontvangsthal. Ook hier ligt de tegelvloer van de entree doorgelegd. De ontvangsthal biedt toegang tot de keuken, de woonkamer, een slaapkamer/wasruimte, het toilet, de garderobe en een verdere hal.
Het gedeeltelijk betegelde toilet is voorzien van een closet.
De ruime woonkamer heeft een PVC-vloer en een open haard. Door de grote raampartijen hebt u veel lichtinval. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de keuken en de achtertuin. In de keuken ligt de vloer van de woonkamer doorgelegd. De keukenopstelling bestaat uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een combi-oven, een koelkast en een werkblad met spoelbak.
Zoals reeds vermeld komt u via de ontvangsthal ook in de wasruimte/slaapkamer. In deze ruimte bevinden zich nu de witgoedaansluitingen. U zou de ruimte echter ook als extra slaapkamer kunnen gebruiken.

Slaapkamers en badkamer:
Aan de 2e hal zijn 3 slaapkamers, een badkamer en de toegang tot de inpandige garage gelegen.
De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een PVC-vloer. De ramen hebben HR-glas. Een van de slaapkamers heeft een airconditioning.
De geheel betegelde badkamer bestaat uit een inloopdouche, een grote wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.

Garage:
De ruime, inpandige garage is bereikbaar via  de 2e hal en de sectionaalpoort. De garage is voorzien van elektra en verwarming. De ramen in de garage hebben rolluiken. In de garage kunt u met gemak 2 auto's parkeren en dan heeft u nog een zee aan bergruimte over. Tevens kunt u meerdere auto’s op eigen terrein parkeren.
U zou ook de garage (gedeeltelijk) kunnen ombouwen tot extra slaapkamer en/of 2e badkamer.  

Tuin:
Via de deur in de woonkamer hebt u toegang tot de achtertuin.
Aan het huis bevindt zich een terrasoverkapping.
Hier kunt u in alle rust, en beschikkend over volledige privacy kunt genieten van het buitenleven
 
Overige:
De bungalow bevindt zich in een, technisch prima staat.
Zo zijn de ramen voorzien van HR glas of HR++ glas.

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
Ook een supermarkt is op loopafstand aanwezig. 
Vanuit deze woning loopt u ook naar de uitgestrekte bossen.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                           1975
Woonoppervlakte:             182 m2
Perceeloppervlakte:          383 m2
Inhoud:                       circa 525 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.195,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Perceeloppervlakte 383 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 525 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-05-2026 Isolatie Dakisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2011, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 358 Oppervlakte 383 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties