Molenbeek 46

Omschrijving

Molenbeek 46, 5932 SL Tegelen
Deze prima onderhouden tussenwoning, heerlijk rustig gelegen in een bosrijke omgeving, is o.a. voorzien van een woonkamer, moderne keuken en toilet op de begane grond. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer. 
Daarnaast beschikt deze woning o.a. over een via een vlizotrap bereikbare ruime zolder (ook mogelijk om er een vaste trap in te maken en een 4e slaapkamer te creëren) , berging, voldoende parkeergelegenheid en een vrije achterom. 
De woning ligt in een doodlopende straat, op slechts tientallen meters van de bossen en een groot speelveld. Heerlijk rustig dus! 

Begane grond:
Via de onderhoudsvriendelijke voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met een laminaatvloer en de toegang tot de woonkamer, de meterkast (met nieuwe groepenkast) en de garderobe.
In de woonkamer ligt dezelfde laminaatvloer als in de ontvangsthal. Deze is eveneens doorgelegd in de open keuken.
Aan de voor- en achterkant van de woonkamer bevinden zich grote ramen waardoor u veel lichtinval in de kamer hebt. De ramen hebben houten kozijnen, dubbel glas en met afstandsbediening elektrisch bedienbare rolluiken.
De fraaie, open keuken bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een vaatwasser, een koel-/vriescombinatie, een zelfreinigende oven, een magnetron én een werkblad met spoelbak. Alle apparatuur in de keuken is van Siemens. 
In de keuken bevindt zich de toegang tot de achtertuin.
De woonkamer biedt niet alleen toegang tot de open keuken maar ook tot een 2e hal met daaraan gelegen het toilet en de trapopgang naar de 1e verdieping. Onder de trap hebt u extra bergruimte door middel van een trapkast.
Het geheel betegelde toilet heeft een zwevend closet en mechanische ventilatie.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer en de vlizotrap naar de zolder.
Alle 3 de slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
De geheel betegelde luxe badkamer bestaat uit een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel en een zwevend closet.

Zolder:
Via een vlizotrap komt u op de ruime en hoge zolder.
Het dak is recent opnieuw geïosleerd.
U heeft ook de mogelijkheid om middels het plaatsen van een vaste trap, er een 4e (slaap)kamer te creëren. 
Op de zolder is eveneens de Cv-ketel (eigendom) geplaatst.

Tuin:
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. Zowel in de voor- alsook in de achtertuin bevinden zich bewegingsmelders.
U kunt de achtertuin bereiken via de keuken en de dubbele poort. De bestrating in de voor- en achtertuin is geschikt om er een auto te stallen. 
De woning is voorzien van een prachtige en ruime terrasoverkapping. De overkapping beschikt over dimbare spots en een screen. Zowel de spots alsook het screen zijn op afstand bedienbaar.
Het is heerlijk vertoeven onder de terrasoverkapping. Ook als het weer iets minder vriendelijk is kunt u hier in alle rust en met veel privacy vertoeven en genieten van het buitenleven.

Overige:
•    Nieuwe Merbau voordeur (massief)
•    Vernieuwde keuken met zelfreinigende oven. Alle apparatuur (oven, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, inductieplaat, vaatwasser, magnetron, gril) zijn van Siemens
•    Vernieuwde badkamer
•    Nieuw meterkast
•    Het toilet heeft een bidetbril
•    Het hele huis is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken (ook per afstandsbediening)
•    Terrasoverkapping van Damwanden (10 cm). De overkapping is 5.60 x 4.00 m
•    De terrasoverkapping is voorzien van op afstand dimbare spots en op afstand bedienbare screens
•    De bestrating in de voor- en achtertuin is geschikt om er een auto te stallen
•    Er bevinden zich bewegingssensoren in de voor- en achtertuin
•    Het hek naar beide buren is eigendom
•    In de achtertuin bevindt zich een dubbele poort (vrije uitgang)

Ligging en voorzieningen:
Molenbeek 46 behoort tot de buurt Op de Heide. Een kindvriendelijke buurt waar veel gezinnen wonen.
De woning ligt in een doodlopende straat, op slechts tientallen meters van de bossen en een groot speelveld. Heerlijk rustig dus! 

Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Tegelen en/of Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook winkelvoorzieningen, het centrum van Tegelen, evenals een basisschool zijn op loopafstand van deze woning aanwezig.

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                           1981
Woonoppervlakte:               83 m2
Perceeloppervlakte:           147 m2
Inhoud woning:         circa 375 m3

Opmerking: 
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs € 279.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.361,45 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging en in bosrijke omgeving Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 83 m² Perceeloppervlakte 147 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 375 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Overige inpandige ruimte 47 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 18-10-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie D Perceelnummer 2470 Oppervlakte 147 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties