Molenpas 1

Omschrijving

Beschrijving woning Molenpas 1, 5931 NH Tegelen 
Deze in het centrum van Tegelen gelegen goed onderhouden hoekwoning met een ruime garage, beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, een badkamer én een douche. Via de vlizotrap bereikt u de enorme zolder. U zou ook een vaste trap naar de zolder kunnen maken, zodat u er met gemak een 4e, of zelfs een 5e (slaap)kamer kunt realiseren. 
Verder beschikt deze woning over een kelder, een zeer ruime garage, een eigen parkeerplek naast de woning, een tuin met vrije achterom, overkapping en een berging. 
Deze ruime garage zou u ook kunnen gebruiken om een klein bedrijf aan huis te vestigen, of zelfs als dubbele garage te gebruiken. 
De ruime en goed onderhouden hoekwoning is o.a. ook voorzien van rolluiken, zonnepanelen, goed geïsoleerd en in prima staat. Ook ideaal voor starters.

Begane grond:
Via de overdekte voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer. De ontvangsthal met de garderobe, het toilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, biedt toegang tot de keuken en de woonkamer.
In de woonkamer ligt een parketvloer. De grote raampartijen aan de voor- en achterzijde van de kamer bieden u veel lichtinval. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en elektrisch bedienbare rolluiken.
In de woonkamer kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen. 
Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich ook de toegang tot de keuken.
De keuken beschikt over een 4 pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een koelkast en een werkblad met spoelbak. In de keuken ligt een linoleumvloer. De keuken biedt u toegang tot de kelder en de tuin.
Terug in de ontvangsthal treft u het gedeeltelijk betegelde toilet aan dat beschikt over een toilet en verwarming.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang komt u op de eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een overloop, drie slaapkamers, een separate douche, een badkamer en een vlizotrap naar de ruime zolder. 
Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer. 2 Slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas, rolluiken en horren.
De separate douche is geheel betegeld en voorzien van mechanische ventilatie.  
Ook de badkamer is geheel betegeld en bestaat uit een ligbad met douche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en een raam voorzien van dubbele beglazing en een rolluik. 

Zolder:
Op de zolder bevindt zich de Cv-ketel (eigendom) en de omvormer van de zonnepanelen.
U zou een vaste trap naar de zolder kunnen maken.
De zolder heeft een fijne hoogte, zodat u er, al dan niet met het plaatsen van een dakkapel en daardoor nóg meer ruimte creëert, met gemak een 4e en zelfs een 5e slaapkamer kunt maken. 
Nu hebt u er een zee aan bergruimte. 

Kelder:
Zoals reeds eerder aangegeven bevindt zich in de keuken de toegang tot de kelder.
Hier hebt u de beschikking over extra bergruimte. 

Berging:
De woning heeft in de achtertuin nog een berging. Hier hebt u nogmaals extra bergruimte.

Garage:
De woning is voorzien van een zeer ruime garage. De garage beschikt over een verwarming, elektra, water en een elektrische deur. Tevens bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.
Behalve een zeer ruime garage hebt u ook een eigen parkeerplek naast de woning.
Zoals vermeld biedt deze garage tal van extra mogelijkheden. Wat te denken van bijvoorbeeld een kantoor of werkplek aan huis, een klein eigen bedrijfje als een nagelstudio/honden trimsalon of uiteraard gewoon te gebruiken als garage.

Tuin:
Via de keuken komt u in het eerste overkapte gedeelte van de tuin. Dit gedeelte is ook met een rolluik afsluitbaar. Via dit overkapte gedeelte komt u in de inpandige berging.
Aan het huis vast is een overdekt terras gecreëerd. U kunt er bij zon en regen genieten van de buitenlucht. Ook aan de linkerzijde van de garage is een stukje overkapping, vooral ook handig voor het plaatsen van bijvoorbeeld fietsen, tuingereedschap en de containers. 
De achtertuin is volledig omheind en heeft een vrije achterom.
   
Overige kenmerken:
De woning is gelegen aan de Molenpas 1 in Tegelen. Dit is in het centrum van Tegelen.
Tegelen centrum is een van de drie winkelgebieden binnen de gemeente Venlo. Het is een centrum waar u alles bij de hand heeft. De kapper, de huisarts, de tandarts, diverse restaurants en 3 grote supermarkten bevinden zich in het centrum van Tegelen. 
Daarnaast uiteraard de drogisterijen, maar ook diverse leuke winkels om gezellig te shoppen. In de nabijheid van de Molenpas zijn enkele basisscholen gelegen.

De woning verkeerd in een prima staat, is goed geïsoleerd en met de bonussen van de locatie, centrum Tegelen en de grote garage, uniek in deze prijsklasse.
Uiteraard zullen potentiële kopers (cosmetische) wensen hebben qua aanpassingen van deze woning. Wij denken daarbij altijd graag met u mee en geven ook praktische tips tijdens een vrijblijvende bezichtiging. 
Kortom, deze woning is beslist een vrijblijvend bezichtiging waard.

Ligging en voorzieningen:
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto ook snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Nijmegen, Maastricht of Duitsland.
De winkelvoorzieningen van het centrum Tegelen als ook de basisschool, diverse restaurants, de bibliotheek, de tandarts, de dokter en de apotheek zijn dus op loopafstand aanwezig, 

Tegelen was tot 2001 een zelfstandige gemeente en telt thans een kleine 20.000 inwoners.
In 2001 is Tegelen samengevoegd tijdens de gemeentelijk herindelingen met andere dorpen bij de gemeente Venlo. De gemeente Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners.
Tegelen kenmerkt zich verder door een rijk verenigingsleven en beschikt over een openluchttheater genaamd “de Doolhof.”

Woningspecificaties: 
Bouwjaar:                     1963
Woonoppervlakte:         94 m2 
Perceeloppervlakte:     216 m2 
Inhoud:                 circa 425 m3 
 
Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 279.500,- kosten koper Prijs per m² € 2.973,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 94 m² Perceeloppervlakte 216 m² Externe bergruimte 44 m² Inhoud 425 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 29 m² Indeling Overige inpandige ruimte 58 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Vrije achterom Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Op zolder Kadastrale gegevens Gemeente Tegelen Sectie C Perceelnummer 4182 Oppervlakte 216 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties