Senecalaan 29

Omschrijving

Senecalaan 29, 5926 SL Venlo
Deze volledig instapklare en top onderhouden ruime hoekwoning, gelegen op een perceel van 300m2 in Hout Blerick (Meuleveld) is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, hal en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich o.a. 3 ruime slaapkamers, een fraaie badkamer, en een aparte toilet- en wasruimte. Via een vaste trap bereikt u de 2e etage waar u een 4e slaapkamer kunt maken of deze kamer kunt gebruiken bijvoorbeeld als thuiswerkplek.
Deze verdieping is voorzien van een dakterras met een prachtig uitzicht. 
Verder beschikt deze woning o.a. over een garage (ook inpandig te bereiken) en een fraai aangelegde tuin met vrije achterom.
De woning is recent nog voorzien van nieuwe spouwisolatie, gevelbekleding en is in de afgelopen jaren vrijwel compleet gerenoveerd met hoogwaardige materialen.

Begane grond:
Via de oprit komt u bij de voordeur. Achter de voordeur komt u in de ontvangsthal met een tegelvloer en de toegang tot het toilet, de woonkamer, een opslagruimte, de meterkast de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
De tegelvloer is in de woonkamer doorgelegd. De grote raampartijen hebben kunststof kozijnen en HR++ glas. Hierdoor hebt u veel lichtinval in de kamer.
In de ruime woonkamer kunt u met gemak een eetkamertafel met stoelen plaatsen. De woonkamer beschikt over een open haard.
Via de schuifdeuren in de woonkamer hebt u toegang tot de achtertuin.
Verder staat de woonkamer in verbinding met de half-open keuken. De keukenopstelling is voorzien van een 6-pits gasfornuis met moderne afzuigkap erboven, een combi-oven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een natuurstenen werkblad met spoelbak en mechanische ventilatie.
De hele benedenverdieping heeft het comfort van een vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via de open wenteltrap komt u op de 1e verdieping.
Op de 1e verdieping bevindt zich een overloop, 3 slaapkamers, een badkamer, een wasruimte met toilet en een vaste trap naar de 2e verdieping.
De slaapkamers en overloop zijn allen voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen met HR++ glas.  Een van de slaapkamers heeft een inbouwkast. 
Ook op de overloop hebt u een extra kast voor nog meer bergruimte.
Op de geheel betegelde badkamer bevindt zich een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en mechanische ventilatie. 
Verder bevindt zich op deze verdieping een wasruimte waar de witgoedaansluitingen zijn geplaatst. Ook bevindt zich in deze ruimte een zwevend closet, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Via de overloop is middels een vaste trap de ruime 2e verdieping bereikbaar. 

2e Verdieping:
Op de 2e verdieping is een 4e, ruime, kamer gelegen. Op deze kamer, en de overloop, ligt vloerbedekking. De ramen en de loopdeur zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas.
Via de loopdeur op de overloop komt u op het ruime, vernieuwde, dakterras.

Tuin:
In de woonkamer bevinden zich op 2 plaatsen schuifpuien die toegang bieden tot de fraaie achtertuin. Ook via de vrije achterom kunt u in de achtertuin komen.
De tuin heeft meerdere terrasjes waar u heerlijk kunt genieten van het buitenleven.
De achtertuin is volledig omheind.

Garage:
Aan de oprit ligt de garage.
U kunt de garage betreden via de loopdeur bij de oprit maar ook via de ontvangsthal.
De garage is thans omgebouwd en wordt gebruikt als trainings- en opslagruimte.
U kunt hier uiteraard ook weer gemakkelijk een garage van maken.
Met een eigen oprit en voldoende parkeerplekken voor de deur is er aan parkeerruimte geen gebrek. 

Overige kenmerken:
Zoals reeds eerder aangegeven is de woning in de laatste jaren vrijwel compleet gerenoveerd (tussen 2016 en 2024). Dit is gebeurd met hoogwaardige materialen.
Onder andere het dakterras is compleet vernieuwd, de gevels zijn in 2024 nog geïsoleerd, alle afvoeren zijn in 2022 vervangen, de elektrische installatie is in 2021 compleet vernieuwd, de platte daken zijn van 2020, de gevelbekleding van 2023. 
Ook is de tuingrond in 2020 in zijn geheel vervangen en de tuin fraai aangelegd.
Vrijwel het gehele interieur is ook ter overname! 
Kortom, absoluut een woning die een vrijblijvende bezichtiging waard is. 

Ligging en voorzieningen:
Het Meuleveld:
Voordat de wijk werd ontwikkeld, bestond het gebied voornamelijk uit glastuinbouw- en landbouwgrond. In 1975 begon men met de bouw van de villawijk. De naam van de wijk komt uit het Venloos dialect (In het Nederlands: Molenveld) en verwijst naar de 19e eeuwse watermolen die aan de zuidzijde van de wijk staat, aan de Springbeek, dicht bij de plaats waar deze in de Maas uitmondt.
De wijk wordt gekenmerkt door huizen van bovengemiddelde grootte, veelal vrijstaand of geschakeld. Het is er heerlijk rustig wonen.
De winkelcentra van Blerick en Venlo zijn echter snel bereikbaar en binnen slechts enkele minuten bent u met de auto op de autosnelwegen in de richting Eindhoven, Maastricht, Nijmegen of Duitsland. Een rustige woonomgeving dus, maar toch alles binnen handbereik aanwezig.
Hout-Blerick behoort samen met andere omliggende dorpen tot de gemeente Venlo. Venlo telt thans ruim 100.000 inwoners. Hout-Blerick/Blerick en de gemeente Venlo kenmerken zich verder o.a. door een rijk verenigingsleven.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                    1986
Woonoppervlakte:                       166 m2
Perceeloppervlakte:                    300 m2
Inhoud woning:                  circa 550 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten.
Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.825,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 166 m² Perceeloppervlakte 300 m² Inhoud 550 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 16 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse B Energie einddatum 30-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2018, huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en zonneterras Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie P Perceelnummer 969 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties