Burgemeester Conraetzstraat 82

Omschrijving

Burgemeester Conraetzstraat 86, 5913 BC Venlo
Deze zeer goed onderhouden woning, gelegen vlakbij het centrum van Venlo, is voorzien van een sfeervolle, uitgebouwde woonkamer met aangrenzende serre, keuken, hal en toilet op de begane grond.
Op de 1e verdieping bevinden zich 2 slaapkamers en een badkamer én aparte douche. Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping met een extra, zeer ruime slaapkamer, mede door de plaatsing van een dubbele dakkapel aan beide zijden. 
Verder beschikt deze woning over een tuin met berging, vrije achterom en een kelder en is o.a. voorzien van airco's, zonnepanelen en rolluiken. De woning is rustig gelegen maar toch vlakbij het centrum van Venlo!

Begane grond:
Via de voordeur komt u in de ontvangsthal met een laminaatvloer.
De ontvangsthal biedt u toegang tot de meterkast, de woonkamer, de kelder en het toilet. Ook bevindt er zich de trapopgang naar de 1e verdieping. 
Het geheel betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet en een fonteintje.
In de woonkamer ligt de laminaatvloer doorgelegd. Door het raam aan de voorzijde van de woning hebt u veel lichtinval. Het raam is voorzien van een hardhouten kozijn en dubbele beglazing.
De uitgebouwde woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard en een airconditioning voor extra comfort. 
Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot de half-open keuken en de eetkamer. 
De half-open keuken heeft een lichtkoepel voor extra lichtinval. De keukenopstelling bestaat uit een inductiekookplaat met afzuigkap erboven, een koelkast, een vriezer en een werkblad met spoelbak. Ook de keuken staat in een open verbinding met de eetkamer.
Via de eetkamer welke genoeg ruimte biedt tot het plaatsen van een tafel en stoelen heeft u, middels de openslaande deuren, toegang tot de serre. Een deel van de woonkamer en keuken zijn voorzien van inbouwspots. 
De doorgang tussen de woonkamer en het eetkamergedeelte, is middels panelen af te schermen of te openen.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping bestaat uit een overloop, 2 slaapkamers, een badkamer en een aparte douche.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking. Een slaapkamer beschikt over airconditioning. Een andere slaapkamer heeft een balkonnetje. 
Op de geheel betegelde badkamer hebt u de beschikking over een ligbad met douche, een grote wastafel met wastafelmeubel en is voorzien van vloerverwarming. De inloopdouche bevindt zich in een aparte, geheel betegelde ruimte.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder. Hier is een 3e slaapkamer gecreëerd. Door de plaatsing van 2 dubbele dakkapellen is de slaapkamer zeer ruim te noemen. Beide dakkapellen zijn voorzien van ingebouwde, elektrisch bedienbare rolluiken. 
Ook deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Ook hebt u hier het comfort van een airconditioning.
Verder is de extra bergruimte in deze kamer mooi weggewerkt.

Kelder:
Middels de ontvangsthal hebt u toegang tot de kelder.
Hier hebt u extra opbergruimte en hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en de omvormer voor de zonnepanelen.

Serre/Tuin:
Vanuit de eetkamer en de achtertuin hebt u toegang tot de ruime serre.
U kunt de deuren van de serre helemaal naar een kant schuiven zodat u overdekt kunt genieten van het buitenleven. Ook heerlijk als het weer iets minder vriendelijk is.
Deze woning heeft een omheinde achtertuin. 
In de achtertuin hebt u de beschikking over een berging. Ook hier hebt u extra bergruimte. Via de serre is deze dus toegankelijk.
Verder heeft u een vrije achterom naar deze woning toe. 

Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen in een zeer gewilde wijk, op loopafstand van het stadscentrum, het Julianapark, het station, de winkels en diverse scholen. 
Vanuit deze woning bent u zowel lopend als met de fiets snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.

De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo.

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                                 1953
Woonoppervlakte:                    122 m2
Serre:                                             18 m2
Overige inpandige ruimte:        24 m2
Perceeloppervlakte:                  170 m2
Inhoud:                                       455 m3

Opmerking:
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 389.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.188,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 455 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-05-2034 Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 3724 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties