Groenstraat 64

Omschrijving

Groenstraat 64, 5913 CD Venlo
Deze ruime hoekwoning beschikt o.a. over een woonkamer, keuken, bijkeuken, ontvangsthal en toilet op de begane grond. 
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een badkamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder waar u een 4e slaapkamer kunt realiseren. 
Verder beschikt deze woning over een kelder, diverse bergingen en is gelegen op een perceel van 268m2, in een zeer geliefde buurt. 
De woning is technisch goed in orde, en kan naar wens gemoderniseerd worden.

Begane grond:
Via het pad in de voortuin komt u bij de voordeur.
Achter de voordeur bevindt zich de ontvangsthal met tegelvloer en de toegang tot het toilet, de keuken, de garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping.
Het gedeeltelijk betegelde toilet bestaat uit een zwevend closet, een fonteintje en een radiator.
De ontvangsthal biedt u toegang tot de ruime woonkamer. In de woonkamer ligt een houten vloer. De grote ramen aan de voor- en achterkant van de kamer bieden u veel lichtinval. De raampartijen bestaan uit kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. In de woonkamer bevindt zich ook een open haard. De woonkamer is ruim genoeg om er een eetkamertafel met stoelen te plaatsen. 
Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken is dus bereikbaar via de ontvangsthal en de woonkamer.
In de keuken ligt een tegelvloer. Verder bestaat de keuken uit een 4-pits gasfornuis met afzuigkap erboven, een elektrische oven en een werkblad met spoelbak. 
De keuken biedt tevens toegang tot de tuinkamer en de kelder.

Eerste verdieping:
De trap in de ontvangsthal oplopend komen we op de eerste verdieping die is voorzien van een overloop, 3 slaapkamers, een berging, een badkamer en de vaste trap naar de zolder.
Zowel de trap als de 3 slaapkamers hebben vloerbedekking. 
De raampartijen zijn gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen, dubbel glas en rolluiken. 2 slaapkamers beschikken over een muurkast en een wastafel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een douche, een toilet, een wastafel met wastafelmeubel en een radiator.

Zolder:
Via de vaste trap komt u op de ruime zolder.
Hier zou u een 4e, ruime slaapkamer met dakkapel kunnen realiseren. Nu beschikt u hier over veel opbergruimte.
Ook op deze verdieping ligt vloerbedekking en hier bevindt zich tevens de Cv-ketel (eigendom/2019).

Kelder:
Zoals reeds eerder aangegeven bevindt zich in de keuken de toegang tot de kelder. Hier hebt u het gemak van extra bergruimte maar hier bevinden zich ook de witgoedaansluitingen.
Ook is in de kelder de groepenkast geplaatst.

Tuinkamer/tuin:
De woning beschikt over een omheinde achtertuin met vrije achterom. De tuin is voorzien van een waterput. In de tuinkamer kunt u heerlijk vertoeven, ook als het weer iets minder vriendelijk is. Via de schuifpui heeft u ook toegang tot de tuin. U kunt in de tuinkamer in alle rust en met alle privacy u tijd doorbrengen en genieten van de achtertuin.
In de tuinkamer bevindt zich verder de toegang tot de berging. Ook hier hebt u een grote hoeveelheid extra bergruimte. De berging is voorzien van elektra. Achter de berging bevindt zich nog een extra bergruimte. Handig om bijvoorbeeld het tuingereedschap en de containers te plaatsen. 

Overig:
De woning is technisch goed in orde en er zijn veel mogelijkheden tot uitbouw. Wij denken hierbij graag met u mee. 
De tuin ligt op het zuiden.
De woning ligt in een zeer geliefde straat. 

Ligging en voorzieningen:
Deze woning is gelegen in de buurt van winkels, een supermarkt, een basisschool en diverse andere voorzieningen.
Vanuit deze woning bent u zowel met de fiets als met de auto snel in het centrum van Venlo en binnen slechts enkele minuten met de auto op de autosnelweg in de richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.
Ook het bos en de de heide zijn op korte afstand aanwezig. 

De stad Venlo is een stad, samen met de omliggende dorpen behorend bij de gemeente Venlo, met ruim 100.000 inwoners. Er is een rijk cultureel leven. Er wordt véél georganiseerd in en rond de stad en er zijn veel verenigingen in Venlo. 

Woningspecificaties:
Bouwjaar:                            1961
Woonoppervlakte:              129 m2
Perceeloppervlakte:           268 m2
Inhoud woning:          circa 475 m3

Opmerking: 
Ondanks het feit dat wij zeer secuur te werk gaan bij het verzamelen van de gegevens, zijn onjuistheden niet altijd uit te sluiten. Er kunnen aan deze omschrijving geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.550,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 268 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-07-2030 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline HRC 25 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Venlo Sectie D Perceelnummer 4561 Oppervlakte 268 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties